Хороший выбор велосипедов для любых целей
18-10-2017 21:12  
Демо-счёт: за и против
18-10-2017 19:00  
Большой выбор антикварных изделий и предметов коллекционирования
18-10-2017 15:25  
Бывший муж юриста Евгения Морозова не смог отсудить бизнес у экс-вице-премьера
18-10-2017 14:47  
Какие искусственные цветы купить для интерьера
18-10-2017 14:01  
Серия А. ФК Наполи
18-10-2017 13:47  
Суд не стал штрафовать Минобороны и РЖД за плохое содержание калининградских объектов культурного наследия
18-10-2017 12:07  
Назначены новые руководители отделов полиции в Немане и Гусеве
18-10-2017 10:16  
Правительство области не смогло продать губернаторские подарки
18-10-2017 08:25  
Суд «разморозил» иск «Вестера» к компании Александра Данишевского на 43,1 млн руб.
18-10-2017 07:24  
Советскому ЦБЗ доначислили 34 млн руб. налогов
18-10-2017 05:41  
Сергей Булычев победил в конкурсе на пост главы администрации Черняховска
18-10-2017 04:40  
С предприятия «Балтагрокорм» взыскано более 800 тыс. руб. задолженности по заработной плате
18-10-2017 04:38  
Компании «Гленар» разрешили построить 3-этажную прачечную на ул. Суворова
18-10-2017 02:49  
Программа субсидирования авиаперевозок «обновила» антирекорд 2016 года
18-10-2017 00:07  
» » «Застройщикам будет труднее»: обзор LiveKenigsberg

«Застройщикам будет труднее»: обзор LiveKenigsberg

Экономика
95
0

В первую очередь они увеличили полномочия контролирующего органа власти и повысили требования к застройщикам. В пятницу, 27 января, в правительстве Калининградской области прошел круглый стол о вступивших с начала года изменениях законодательства в сфере долевого строительства.

«Застройщикам будет труднее»: обзор LiveKenigsberg

договоров участия на общую сумму обязательств в размере 35 млрд руб. В начале встречи глава министерства регионального контроля (надзора) Елена Серая (ее ведомство теперь отвечает за проверки в сфере долевого строительства) напомнила, что на территории региона с привлечением средств граждан возводится 90 % жилых домов, а на строящиеся квартиры заключено более 16 тыс.

«Такие огромные средства вкладывают наши граждане, поэтому необходимо обеспечить, чтобы все они пошли на целевое назначение и все эти граждане получили жилье», — подчеркнула врио министра.

По его словам, в структуре министерства за надзор в этой сфере, включая деятельность жилищно-строительных кооперативов, будут отвечать два отдела. Подробнее о работе областных властей в рамках контроля долевого строительства рассказал ее заместитель Виктор Ряжев. В их полномочия включены: проверка отчетности, направление средств по каждому объекту, графиков работ и деклараций, фиксирование нарушений и так далее.

Появляется обязанность у застройщика иметь свой сайт, где будет размещаться вся информация о нем. «Достаточно серьезным нововведением будет то, что ведение учета денежных средств, выплачиваемых участниками долевого строительства, будет проводиться по каждому дому. Кроме того, для привлечения денежных средств граждан необходимо заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и документов установленным требованиям. Следующее — обязательное размещение проектных деклараций. Такие заключения либо отказы будут выдаваться в течение 30 дней», — пояснил Виктор Ряжев.

Была усилена административная ответственность для юридических лиц (от 4 до 5 тыс. Заместитель министра регионального контроля добавил, что в перечень требований к застройщикам включено также отсутствие недоимок по налогам, действующих судимостей у их руководителей и финансовых управляющих по экономическим преступлениям. В то же время для компаний расширились основания для целевого использования денег дольщиков, куда вошли возможности по оплате аренды земли и других платежей. МРОТ) и физических лиц (до 200 МРОТ), а в уголовном кодексе была введена статья, предусматривающая безосновательное привлечение средств дольщиков (от 2 до 5 лет лишения свободы).

«Одним из основных средств защиты дольщиков, которое предусмотрено — это создание компенсационного фонда в размере 1 % от ожидаемой стоимости строительства объекта», — отметил Ряжев.

Первым в ходе мероприятия об этом заявил депутат горсовета Калининграда и руководитель ГК «Модуль-Стройград» Евгений Верхолаз. Очевидно, что указанные новые меры по защите дольщиков затруднят работу строительных компаний.

У каждой службы свой регламент — месяц-два могут выдавать документы. «Если вы возьмете хронологию, вы увидите, что застройщик покупает землю, оформляется в Росреестре, потом получает ГПЗУ, потом идет за техническими условиями. Потом он идет в правительство за разрешением на строительство — 7 дней, спасибо, это хороший срок. Потом государственная экспертиза — еще два месяца. Я уже мелочи опускаю. А потом еще 30 дней он ждет заключения в министерстве контроля. Компенсационный фонд, который я не знаю зачем создан. Дальше идет в банк. Неужели мошенника это остановит? Дом стоит 300 млн руб., значит заплатить надо 3 млн. А застройщики, которые давно на рынке, должны везде платить и в лучшем случае год ходить», — высказался директор компании-застройщика. Не остановит никогда.

По словам Елены Серой, в первую очередь вырастет себестоимость строительства, а не цена «квадрата». Еще одним вопросом круглого стола стала возможность удорожания жилья в связи с принятыми в закон изменениями.

К сожалению, все, что построено, нужно продавать. «Цены на жилье регулирует рынок. А, может быть, застройщикам придется продавать их в убыток себе потому, что нужно выплачивать кредит», — заявила врио министра. Будут ли они повышаться или останутся на прежнем уровне — вопрос.

При этом вопросы завершения строительства проблемных объектов по-прежнему курируются министерством строительства Калининградской области. Как призвала Елена Серая, прежде чем заключать договоры участия гражданам рекомендуется обращаться в министерство регионального контроля, где теперь им смогут предоставить всю необходимую информацию о застройщике.

Материал к публикации подготовил Honna.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

«Застройщикам будет труднее»: обзор LiveKenigsberg