По каким критериям выбирают банк для ипотечного кредитования
Как выбрать банк для оформления ипотеки?
При желании купить жилье в кредит один из самых важных моментов — выбор банка. Он должен быть надежным, предлагать удобное обслуживание, устанавливать низкие ставки, работать с государственными субсидиями. Не забывайте, что и вы должны подходить банку в качестве заемщика, поэтому изучайте требования к клиентам и то, какие документы необходимо предоставить.
Важные критерии выбора банка
- Процентные ставки. Ипотечный кредит — это большая денежная сумма, и даже небольшая разница в процентах серьезно отразится на переплате. Ставка может меняться в зависимости от обстоятельств, часто она снижается, если клиент вносит повышенный первоначальный взнос.
- Удобство сервиса. Вы будете связаны с финансовой организацией долгие годы, поэтому обслуживание должно быть комфортным. Необходимо наличие интернет-банка, удобных вариантов внесения ежемесячных платежей без комиссии.
- С какими объектами работает организация. Если вы желаете купить или построить дом, приобрести апартаменты, загородную недвижимость, учтите, что такая возможность есть не в каждом банке.
- Размер первого взноса. Актуально, если вы имеете на руках небольшую сумму. Обычно банки устанавливают минимальную планку на уровне 15–20%, можно найти предложение с 10%. Некоторые компании снижают размер первоначального взноса до 5%, если заемщик использует материнский капитал.
- Требования банка к недвижимости, оставляемой в залог.
- Работа с государственными субсидиями федерального и регионального уровня.
- С какими категориями заемщиков работает банк. Не каждый готов выдать ипотеку индивидуальному предпринимателю или соучредителю компании.
- Требования к возрасту заемщика. Если банк указывает до 60 лет, это значит, что до достижения данного возраста вы должны полностью закрыть долг по графику. В этом случае, если вам на сегодня 50 лет, вы можете заключить договор максимум на 10.
- Возможность привлечь созаемщиков. Актуально, если основной заемщик не обладает необходимым уровнем платежеспособности для приобретения желаемого объекта.
- Наличие специальных программ.
Некоторые организации разрабатывают уникальные кредитные предложения. Например, ДельтаКредит — банк ипотечного кредитования Москвы, работающий по всей России, позволяет оформить ипотеку без справок, помогает заключить сделку при отсутствии первого взноса, может сделать уникальный график платежей с внесением средств раз в 2 недели, предлагает клиентам кредитные каникулы. Со всеми программами банка можно ознакомиться на его сайте, через него же можно подать онлайн-заявку на оформление, документы для рассмотрения также можно передать через интернет.
Вернуться назад