Управляющий незаконными игорными заведениями в Калининграде получил 3,5 года колонии
17-02-2020 19:53  
В Калининграде умер известный участник и сценарист военно-исторических реконструкций Владимир Королёв
17-02-2020 18:37  
Директор «Цифрал сервис Калининград» оштрафован за неисполнение требований прокурора
17-02-2020 16:10  
Компания Ивана Пефтибая попадет в реестр недобросовестных поставщиков за срыв договора с «ОКБ «Факел»
17-02-2020 15:33  
Как выбирать матрас?
17-02-2020 14:33  
Калининградская область поднялась на 9 место в рейтинге субъектов РФ по качеству жизни
17-02-2020 14:24  
В "Калининградтеплосети" рассказал, почему мягкая зима не повлияла на суммы в платёжках
17-02-2020 14:10  
Выставленный на продажу за 155 млн руб. дом на Куршской косе принадлежит инвестору «сухого порта»
17-02-2020 12:56  
Объем индивидуального жилого строительства в регионе вырос на 30 %
17-02-2020 12:43  
В Калининградском зоопарке собирают одеяла для детёныша муравьеда и орангутанов
17-02-2020 12:43  
Торги на достройку школы на Артиллерийской приостановлены из-за жалобы на отсутствие проекта
17-02-2020 12:38  
"Балтика" впервые в истории сыграет с китайским клубом
17-02-2020 12:37  
Директор рынка назвал версию убийства калининградских предпринимателей
17-02-2020 12:21  
В Калининградской области меньше всего в стране подставных ДТП и незаконных выплат по ОСАГО
17-02-2020 12:13  
Инесса Богдан не стала покупать бывший военного городок в 400 м от моря в Балтийске
17-02-2020 11:47  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
562
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг