Алиханов попросил смягчить меру пресечения врачу калининградского роддома №4
21-11-2018 15:59  
Лазерная эпиляция
21-11-2018 15:29  
Власти Калининграда не успевают закрыть угольные котельные в социальных учреждениях до 2020 года
21-11-2018 14:43  
Роспотребнадзор рассказал, куда жаловаться на незаконную торговлю
21-11-2018 14:28  
У Центрального рынка рабочие забивают парковочные столбы ковшом экскаватора (видео)
21-11-2018 14:28  
Стоимость строительства дороги от Сельмы до Чкаловска возросла на 60 млн руб. из-за подтопления
21-11-2018 14:06  
В Светлогорске поезд насмерть сбил мужчину
21-11-2018 11:40  
Бесплатные раритеты: на фримаркете в Калининграде находят редкие книги, костяной фарфор и винтажные платья
21-11-2018 10:51  
В Госдуме предложили альтернативу ЕГЭ
21-11-2018 10:42  
Учёные РАНХиГС посчитали, сколько россиян живут в бедности
21-11-2018 10:40  
Имущество обанкротившегося «Агронемана» выкупил внешний управляющий
21-11-2018 10:11  
Лидия Федосеева-Шукшина вышла замуж за Барри Алибасова
21-11-2018 09:55  
Царица новогоднего стола: как долго красная икра может оставаться свежей, если соблюдать правильную технологию хранения
21-11-2018 09:20  
Роспотребнадзор: Число пострадавших от «Натали турс» калининградцев продолжает расти
21-11-2018 08:54  
Жители посёлка под Славском просят не закрывать школу, в которой учится 21 ребёнок
21-11-2018 08:50  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
221
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг