В отношении директора музыкального колледжа возбудили уголовное дело из-за оргaна за 24 млн руб.
16-01-2019 14:26  
73,6 % калининградцев пользуются банковскими картами
16-01-2019 13:55  
Власти Калининграда планируют передать под стройку РПЦ землю напротив ТЦ "Пассаж"
16-01-2019 13:17  
Администрация Немана нарушила права сирот
16-01-2019 13:10  
Налоговая незаконно отказала в регистрации IT-компании
16-01-2019 12:26  
Единый региональный оператор не получает прибыли за вывоз мусора у населения
16-01-2019 12:09  
Эксперты предложили ввести в России ежегодные пособия по бедности на 0,5 трлн рублей
16-01-2019 11:56  
Пьяные калининградцы оторвали зеркала и оставили вмятины на пяти машинах в районе Верхнего озера (фото)
16-01-2019 11:12  
На ж/д переезде в Гвардейске поезд насмерть сбил мужчину
16-01-2019 11:11  
Правительство РФ вводит новые льготы по ипотеке для семей с детьми
16-01-2019 11:02  
Учёные нашли потенциальное средство для лечения болезни Альцгеймера
16-01-2019 09:55  
Праздник продолжается: оперетту "Баядера" сыграют на калининградской сцене
16-01-2019 08:28  
На заводе в Ленинградской области произошёл взрыв, есть пострадавшие
16-01-2019 08:12  
Роспотребнадзор: почти 10% молочных продуктов на прилавках России — фальсификат
16-01-2019 06:26  
В Калининграде назначили нового начальника регионального управления Росгвардии
16-01-2019 06:17  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
272
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг