Жители Калининграда оказались удовлетворены экологической обстановкой
19-09-2018 00:58  
Суд оставил в силе приговор виновнику смертельного ДТП с семью погибшими под Гвардейском
18-09-2018 21:30  
Министерство финансов поддержало предложение главы ВТБ отказаться от доллара
18-09-2018 20:19  
Минсоцполитики: в Калининградской области не хватает руководителей с окладом от 1 млн рублей
18-09-2018 19:11  
"Игра престолов" получила премию Emmy как лучший драматический сериал
18-09-2018 19:02  
Колесник вошёл в комитеты по экономике и международным отношениям в Облдуме
18-09-2018 18:20  
"Фельдшер кричала, что не будет обслуживать роженицу с ВИЧ": как в Калининграде защищают наркоманов и заключённых
18-09-2018 18:16  
Учёные представили новую классификацию типов личности
18-09-2018 18:11  
Газовый редуктор - как это работает
18-09-2018 17:07  
Эксперт: Маршрутки как массовый вид транспорта уйдут из Калининграда в ближайшие годы
18-09-2018 16:40  
В Гдыне можно бесплатно посетить выставку на французском паруснике
18-09-2018 14:37  
На Северном вокзале вандалы разбили остановку (фото)
18-09-2018 14:11  
Что такое SWIFT переводы
18-09-2018 13:34  
Медведев: В этом году достигнут лимит повышения цен на топливо
18-09-2018 13:26  
Выросшие тарифы и свалки на окраине области: с января в регионе будут вывозить мусор по новым правилам
18-09-2018 12:43  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
189
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг