Финансовые субсидии и отсрочки за аренду: в облдуме рассматривают законопроект о поддержке инвесторов
21-05-2018 18:45  
Число исков "Янтарьэнергосбыта" к должникам в 2018 году выросло в три раза
21-05-2018 17:35  
Под Гвардейском перевернулся Volvo, из машины вытекло топливо
21-05-2018 15:05  
В Космодемьянском из-за жалоб местных жителей отловили собак с жёлтыми бирками (видео)
21-05-2018 14:16  
В России с 2019 года планируют ввести обязательное страхование пассажиров такси
21-05-2018 14:14  
"Балтика" решила не продлевать контракт с тренером Игорем Черевченко
21-05-2018 13:31  
Жизнь с огоньком – выбираем камин
21-05-2018 12:52  
Правительство: Сын Александра Дацышина работает помощником Антона Алиханова без оплаты
21-05-2018 12:39  
Бросили шашлыки и поехали в ветклинику: как в Светлом спасали оленёнка с отрезанной ногой
21-05-2018 12:28  
Под Гусевом грузовой поезд задавил 86-летнюю женщину, лежавшую между рельсами
21-05-2018 11:52  
В аварии у замка Нессельбек в Гурьевском районе погиб мужчина
21-05-2018 11:41  
Калининградец получил штраф за то, что пнул полицейского, помогая преступнику сбежать
21-05-2018 11:33  
В Светлогорске женщина погибла под колёсами электрички
21-05-2018 11:11  
Архитектор Сагаль: Липовая аллея защитит улицу Баранова от застройки
21-05-2018 10:28  
В Калининградской областной инфекционной больнице из-за прорыва трубы почти сутки нет воды
21-05-2018 10:18  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
46
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг