В Калининградской области могут быть отменены Балтийский фестиваль огня, "Ухана" и "Ржавый дракон"
17-07-2019 15:02  
Бухгалтер, гид и кондитер: на кого в Калининградской области переучиваются мамы в декрете
17-07-2019 14:48  
Только 19–21 июля вы можете получить двухнедельный "Календарь выгоды"
17-07-2019 13:37  
На празднике сельского хозяйства в Калининградской области выступит группа "Любэ" (программа)
17-07-2019 13:19  
Калининградка взыскала полмиллиона морального ущерба с больницы, в которой умерла её мать
17-07-2019 12:29  
В тройном ДТП на ул. Тельмана перевернулся кроссовер Chevrolet (фото)
17-07-2019 12:24  
Прокуратура региона и ФАС проверят обоснованность тарифов на вывоз мусора
17-07-2019 11:58  
Авито: Калининградская область попала в топ-10 регионов по стоимости аренды однушки
17-07-2019 11:43  
В Калининграде машина-амфибия начала очистку Нижнего озера (видео)
17-07-2019 11:40  
Исследование: на погашение кредитов россиянам требуется 11 зарплат
17-07-2019 11:38  
В исправительной колонии в Гвардейске нарушались права осужденных
17-07-2019 10:18  
В Калининграде ищут подозреваемого в краже денег с банковской карты (фото)
17-07-2019 10:06  
В Литве выпал град размером до 5 см
17-07-2019 10:06  
"Алиханов обещал увеличить финансирование": прокурор региона — о покупке жилья для сирот
17-07-2019 09:31  
Алиханов пообещал «суперльготные» условия инвесторам в «Восток»
17-07-2019 09:29  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
389
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг