Россиянин пытался выехать из Польши за рулём Cadilac без водительских прав
21-03-2019 21:08  
«Янтарьэнерго» за год более 50 раз нарушило договоры о техприсоединении
21-03-2019 17:49  
После окончания допроса Леденева суд открыл процесс по уголовному делу Рудникова и Дацышина
21-03-2019 16:57  
В ночь с четверга на пятницу в Калининграде разведут два моста
21-03-2019 16:48  
В Ираке на реке Тигр затонул пассажирский паром, погибли более 40 человек
21-03-2019 16:34  
В Янтарном за два дня в программе базового дохода зарегистрировалось 50 человек
21-03-2019 16:12  
КТПП: Мясопереработка в регионе может закрыться
21-03-2019 15:28  
В Багратионовске ищут мужчину, пропавшего три дня назад
21-03-2019 15:13  
Оргеева одобрила предложение прокуратуры запретить продажу алкоголя в праздники
21-03-2019 15:11  
В Калининграде собирают средства для помощи женщине с четвёртой стадией рака
21-03-2019 14:56  
В Калининграде юрист и её родственница незаконно присвоили недвижимость фирмы за 13 млн рублей
21-03-2019 14:43  
На здании по ул. Леонова в Калининграде закрывают панелями “космический” декор времён СССР
21-03-2019 14:42  
Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде
21-03-2019 14:26  
"Смог завершить своё задание": ВВС США — о полётах бомбардировщика над Балтикой
21-03-2019 13:52  
Главврач скорой: В Калининграде не хватает бригад
21-03-2019 13:25  
» » Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Недвижимость
309
0

Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще и получать прибыль, сдавая ее в аренду. Неплохо, когда квартира расположена в таком месте, где находится большое скопление офисных и учебных заведений, тогда цена за аренду существенно изменяется в большую сторону. Довольно сложно заранее предугадать потенциального квартиросъемщика, определить срок сдачи. Поэтому вкладываться в элитное жилье не всегда разумно. Понятны плюсы: высокая маржа от сдачи, прибыль на перепродаже. Однако по большей части при сдаче в аренду приходится надеяться на порядочность клиента, но вероятность найти платежеспособного квартиросъемщика, еще и на длительный период крайне низка.

Однокомнатные

Хорошо ориентироваться при выборе недвижимости на среднего потребителя: молодые семейные пары, студентов. Для такого контингента подойдут однокомнатные квартиры, либо студии. При небольшом капитале это наиболее оптимальное решение, небольшая цена компенсируется и невысокой ценой на коммунальные и жилищные услуги. И восстановить, либо продать такую квартиру после сдачи значительно проще. Да и потенциальные квартиросъемщики охотнее снимают подобное жилье из-за бюджетной составляющей.

Как подготовить жилье

Приобретая квартиру в новостройке непосредственно для сдачи в аренду, необходимо обеспечить безаварийную работу всех систем и приборов, тогда снижается вероятность жалоб со стороны соседей, да и самих нанимателей. Не лишним будет проверить наличие и исправность смесителей в ванной и на кухне, целостность унитаза, функциональность смывного бачка. При необходимости установите приборы учета ресурсов. Можно установить встроенную мебель на кухне и стиральную машину. Возможно, обеспечить наличие необходимой мебели в комнате (диван, кровать, шкаф). При такой «комплектации» повышается цена от сдачи и появляется дополнительная возможность сдавать квартиру посуточно в период простоя.

Двух- и трехкомнатные

Вкладываясь в двух- и трехкомнатные квартиры в Иваново, необходимо учитывать и повышенную цену на содержание данного жилья, хотя такие варианты охотно рассматриваются нуждающимися при отсутствии иных.

Первые этажи

Хороши квартиры, расположенные на первых-вторых этажах многоквартирных домов, такие помещения можно выгодно сдать не только для проживания, но и под офисы. В последнем случае их придется перевести из жилого состояние в нежилое, и соответственно, следить за тем, чтобы без вашего ведома съемщики не затеяли перепланировку. Все такие нюансы лучше оговаривать в договоре найма с составлением акта приема-передачи жилья.

Материал к публикации подготовил dess.
Многие, имея определенные накопления, задумываются над тем, куда вложить деньги. Хорошим и долгосрочным вложением средств является инвестирование их в недвижимость. Но правильнее из недвижимости еще

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Какую квартиру купить для сдачи в аренду » Живой Кёнигсберг