Как выполняется программа капитального ремонта многоквартирных домов в Калининграде.
О переносе сроков завершения, а в некоторых случаях и проведения работ в начале декабря объявил региональный фонд капремонта. Запланированный капитальный ремонт 17 многоквартирных домов в Калининграде и других муниципалитетах не будет выполнен в 2016 году. По версии фонда, ключевая причина переноса работ — погодные условия. В перечне адресов — 13 калининградских.
Генерала Карбышева, Великолукской, Грекова, Карла Маркса, Пугачева, Димитрова, Комсомольской, Степана Разина. Речь идёт о многоквартирных домах на ул. Любопытно, что конкурсы на ремонт всех этих объектов фонд проводил заблаговременно. Также в перечне указан дом по Ленинскому проспекту, 2–4. Однако фактически своим заявлением фонд признал, что у ряда жителей региона есть все шансы провести зиму под недоделанными крышами. Теоретически у организаций было время вовремя закрыть обязательства.
В большинстве же случаев фирмы-подрядчики в течение летнего сезона вели по несколько объектов. Почти все из перенесенных на следующий год ремонтов выполнялись различными калининградскими и областными фирмами. LiveKenigsberg проанализировал, как проводилась программа капитального ремонта в Калининграде и какие фирмы смогли на ней заработать.
Общавшийся с LiveKenigsberg участник отбора не упоминал о каких-либо случаях давления со стороны организаторов. В течение 2016 года фонд капитального ремонта области проводил конкурсы по отбору подрядчиков не на открытой электронной площадке, а на своей территории. Однако знакомство с самой системой конкурсов фонда ставит вопрос о том, насколько она была прозрачна и честна.
С этим единственным заявителем фонд и заключал договор на выполнение работ. Если в начале сезона конкурсы проводились на конкурентной основе, то с середины лета на сайте публиковалось всё больше протоколов о признании отбора несостоявшимся вследствие подачи только одной заявки.
К примеру, во время июньского конкурса на крупный лот из 10 домов в Центральном районе претендовали две компании: ООО «ЦентрЖилСтрой» и ООО «Авега». Кроме того, организаторы торгов пользовались своим правом и вносили корректировку в документацию за некоторое время до вскрытия конвертов.
У «Авеги» по аналогичному параметру было 22 балла. Первая компания получила более высокий балл по критерию «деловая репутация», однако «квалификация трудовых ресурсов» ЦЖС была оценена только на три балла. «Авега», в свою очередь, предлагала понижение цены до 39,9 млн руб. Другой любопытной особенностью стало то, что «ЦЖС» выставило заявку на участие в конкурсе с указанием суммы выше максимальной в 40,3 млн руб. Однако фонд капремонта заключил договор именно с «ЦентрЖилСтроем», и именно на заявленную им сумму в 43 млн руб.
Как оказалось, за неделю до окончания приема заявок фонд внес соответствующие поправки в конкурсную документацию.
Алябьева, 29–33 пострадал во время ремонта. В итоге как минимум один из домов этого лота, по адресу ул. Строители разобрали крышу, некачественно её закрыли, и квартиры собственников оказались затоплены октябрьскими ливнями.
По словам участников рынка, никто из них особенно «не жирует». В этом году в конкурсах фонда на проведение ремонта домов на территории Калининграда участвовали и побеждали 14 разных компаний. Однако фактически подрядчикам приходится ремонтировать «за свои» — по совокупности всех правил строительная компания может получить аванс в сумме не более 30 % от сметной стоимости работ. Региональный центр ценообразования в строительстве утверждает миллионные сметы на ремонт объектов.
Учредителем и директором компании выступает Алексей Башев. Наибольшая сумма контрактов в этом году досталась ООО «ЦентрЖилСтрой». Человек с такими же персональными данными (имя и фамилия) только раз фигурировал в новостях региональных СМИ в связи с сообщениями о вымогательстве взятки в органах внутренних дел. Также он владеет двумя небольшими строительными компаниями.
Эта компания стала обладателем одного, но очень крупного лота — на ремонт двух многоэтажных домов на улице Карбышева. На втором месте по объему полученных контрактов на капремонт — ООО «Логос Строй», учредителем и директором которого также является одно лицо — Илья Смирнов. Стоимость их ремонта — порядка 60 млн руб.
Компания выиграла 4 лота общей стоимостью 46 млн руб. «Бронза» госзаказа в сфере капитального ремонта у компании ООО «СК Стандарт» Самира Джафарова.
Среди других проектов «СК Стандарт» можно вспомнить реставрацию памятного знака морякам-балтийцам, летчикам – героям Балтийского флота, а также реставрацию памятника маршалу Василевскому.
Материал к публикации подготовил Adimas.