СК не стал возбуждать уголовное дело после проверки сообщений СМИ о бездействии спасателей в Зеленоградске
15-10-2018 16:46  
Алиханов наметил инвестпроект в тюрьме
15-10-2018 16:29  
В Черняховске под суд пойдёт избивший полицейского и стрелявший по машине бывший дэпээсник
15-10-2018 16:26  
С застройщика «Балт Евроблок» взыскано более 1 млн руб. за неправомерную приостановку строительства
15-10-2018 16:25  
Избиение 13-летнего кадета в Калининграде преступники сняли на видео
15-10-2018 15:59  
Суд решил снести самовольно построенное здание на Ленинском проспекте
15-10-2018 14:48  
Минтрансу предложили сократить число голосовых объявлений в аэропортах
15-10-2018 14:29  
Правительство РФ более чем в два раза снизило кредиты для малого и среднего бизнеса
15-10-2018 14:13  
В Калининградской области главного таможенного инспектора поста Мамоново-2 арестовали за взятки
15-10-2018 14:09  
"Альмак" покоряет новые высоты на выставке "Золотая осень"!
15-10-2018 14:02  
"Водитель, ты судак": маршрутка едет по Окружной со скоростью 100 км/ч
15-10-2018 13:48  
Путин наградил избитых Кокориным и Мамаевым чиновников
15-10-2018 13:33  
В Калининграде за нападение на 13-летних кадетов задержаны два подростка
15-10-2018 12:59  
Польша планирует ввести обязательные прививки для иностранцев — не граждан ЕС
15-10-2018 12:21  
Алиханов: Исправительную колонию №7 переведут из замка Тапиау в другие учреждения в течение двух-трёх лет
15-10-2018 12:18  
» » «(Не)проблемный» дом

«(Не)проблемный» дом

Общество
268
0

Дольщики жилого комплекса «Берлинки» не могут заселиться в свое жилье уже несколько лет, но власти не планируют включать объект в список проблемных (фото).

Байдукова, 1л выглядит так, будто совсем скоро туда заселятся жильцы. Многоквартирный дом в Гурьевске по адресу пер. Однако при ближайшем рассмотрении видно, что стены здания покрыты изморозью, окна изнутри заледенели, а кое-где уже образовались трещины. Во дворе обустроена детская площадка, а территорию вокруг освещают фонари. Люди, которые вложились в строительство данного дома, ждут своего жилья уже несколько лет. Объект, готовый в настоящее время на 90 %, был построен ООО «Группа компаний «Объединенные системы» и входит в жилой комплекс «Берлинки».

Люди бьют тревогу, что дом не сдается, а в ответ приходят отписки», — жалуется Нина, одна из участниц долевого строительства . «И в правительство, и на сайт президента пишем, и к депутатам обращались.

Согласно договору участия в долевом строительстве жилого 5-этажного секционного 135-квартирного дома по адресу: Гурьевск, переулок Байдукова, 1л, застройщик должен был построить и передать указанный объект 31 декабря 2015 года.

руб., но дом, посмотрите, он же бюджетный: это хрущевка, 22 квадрата, вот такие комнатушечки. «Мы заплатили за квадратный метр 42 тыс. Мы, например, брали свекрови. А заплатили мы хорошо. руб. На тот момент в Гурьевске еще такие маленькие дома не строили, а в других по деньгам мы позволить себе не могли: 980 тыс. Больше у нас денег не было», — рассказывает Людмила, также пострадавшая от недобросовестного застройщика. вложили сюда, потому что свекровь одна, ей бы хватило.

После этого сроки действия разрешения на строительство продлевались неоднократно. В декабре 2016 года участники долевого строительства получили уведомления об изменении договора в связи с невозможностью завершить строительство в установленный срок.

У людей ипотека, дети, нужно еще и за съем квартир платить», — возмущается участница долевого строительства Екатерина. «Мы ждем, мы стучимся во все двери, мы ходим и просим: помогите, достройте!

руб., чтобы доделать все работы, необходимые для ввода дома в эксплуатацию, но дольщики отказались: большинство из них и так находится в сложной финансовой ситуации. По словам Людмилы, глава администрации Гурьевска Сергей Подольский предложил участникам строительства «сброситься» еще по 50 тыс.

Сам директор организации Сергей Стрижеусов объясняет все недочеты и замечания бухгалтерской ошибкой в отчетности, а также разногласиями с контролирующим органом. В ходе проверки отчетности группы компаний «Объединенные системы» за IV квартал 2016 года было выявлено нецелевое использование денежных средств. На данный момент все указанные нарушения застройщиком устранены.

Оснований для принятия мер прокурорского реагирования по факту бездействия Министерства регионального контроля не имеется», — сообщает прокуратура в ответе на обращение от 30 ноября 2017 года. «По результатам анализа министерством регионального контроля отчетности за III квартал 2017 года признаков нецелевого использования денежных средств не выявлено.

Несколько участников долевого строительства подали иск к ООО «Группа компаний «Объединенные системы» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. В январе – феврале 2017 года дольщики обратились в администрацию Гурьевска и гурьевскую прокуратуру.

Соответствующая информация содержалась в ответе регионального министерства строительства и ЖКХ. В ноябре 2017 года стало известно, что правительство области совместно с администрацией и ресурсоснабжающими организациями Гурьевского округа прорабатывает «вопрос оказания содействия по выполнению технических условий по подключению данного дома к инженерным сетям».

В этом же месяце по итогам коллективного обращения дольщиков в управление МВД по факту неправомерных действий застройщика было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

Для ввода здания в эксплуатацию необходимо докупить 91 газовый котел (2 млн руб.), завершить благоустройство территории, закончить работы по водоотведению (2,2 млн руб.), достроить наружные и внутренние системы газоснабжения (6,9 млн руб.), провести тепловизионное обследование, сделать замеры БТИ и выполнить осмотр вентканалов (500 тыс. Как показала проверка правоохранительных органов, по состоянию на ноябрь 2017 года строительство объекта завершено более чем на 90 %. руб.).

В октябре застройщик обратился в «Гурьевский водоканал» с заявлением об организации водоотведения для данного дома на других техусловиях за счет собственных средств застройщика. Согласно договору, срок технического присоединения объекта к сетям водоотведения назначен на 31 декабря 2019 года. Однако пока ответ не получен.

Подрядчик выполнил работы только на 45 %: после этого они были приостановлены до решения вопроса о софинансировании строительства другими организациями. Технические условия для подключения объекта к газораспределительным сетям были выданы застройщику 21 ноября 2017 года. До настоящего времени вопрос с газификацией также не решен.

Как следует из его ответа представителям управления МВД от 9 ноября, от участников долевого строительства он получил 129 млн руб. Сам директор группы компаний «Объединенные системы» Сергей Стрижеусов утверждает, что дольщики намеренно банкротят его организацию.

<...> В случае поступления денежных средств на расчетный счет ООО “ГК “Объединенные системы” от дольщиков, которые не полностью исполнили свои обязательства перед застройщиком, либо поступят денежные средства от инвестора, то данные денежные средства будут немедленно списаны по решению суда в качестве неустойки. «Инициативная группа дольщиков, зная, что стоимость строительных работ и стройматериалов возросла по объективным причинам <...>, подают исковые заявления в различные суды Калининградской области, после чего службой судебных приставов-исполнителей арестовывается расчетный счет организации и блокируется вся деятельность предприятия. Такая ситуация искусственно толкает ООО “ГК “Объединенные системы” к непреднамеренному банкротству», — поясняет Сергей Стрижеусов представителям управления МВД (ответ от 9 ноября 2017 года). Всё это не дает возможности продолжать строительство.

Есть у него деньги или нет — его правительство защищает. «Стрижеусов — директор. Его же не признают мошенником. Они говорят и пишут, что он попал в трудную ситуацию. Но мне нужна квартира. Он попал в кризис, в трудную ситуацию, поэтому никто его ни за какую решетку не посадит. Зачем мне, чтоб его сажали?» — недоумевает Анастасия.

По итогам совещания даны поручения по оптимизации выданных технических условий на водоотведение и газоснабжение. 22 ноября министерство строительства и ЖКХ с участием представителей министерства регионального контроля и администрации Гурьевского округа провело совещание по вопросу технологического присоединения объекта к инженерным сетям.

Генеральному директору предприятия внесено представление об устранении нарушений. При этом в ходе контрольных мероприятий прокуратуры (ответ прокуратуры от 30 ноября 2017 года) в деятельности ОАО «Калининградгазификация» были выявлены нарушения, связанные с выдачей застройщику технических условий на присоединение дома к газораспределительной сети. Материалы дела направлены в следственный отдел для рассмотрения в соответствии с компетенцией.

В действиях администрации Гурьевского округа также зафиксировано превышение полномочий при выдаче застройщику градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома: в технических условиях отсутствует точка присоединения к действующей газораспределительной сети.

Дольщики не были уведомлены вовремя об изменении сроков исполнения договоров и не были выполнены обязанности по перестрахованию 48 договоров участия в долевом строительстве. Кроме того, проверка прокуратуры показала, что застройщик осуществлял строительство жилого дома, не имея возможности реализации технических условий ресурсоснабжающих организаций на подключение к инженерным сетям.

В документе из прокуратуры также сообщалось, что вопрос соблюдения прав участников долевого строительства взят прокуратурой области на контроль.

— Прим. «Телевяк (замминистра строительства и ЖКХ Калининградской области. А то, что там нет канализации и прочего, — это никого не волнует: добивайтесь как-нибудь», — возмущается участница долевого строительства Анастасия. ред.) говорит, что в проблемные дома нас не включат, потому что дом на 90 % выстроен.

По словам дольщиков, они уже трижды пытались записаться на встречу с губернатором, но каждый раз получали отказ.

Сам он с нами не встречается. «Переадресовывают: либо Серую дают, либо Телевяка. А толку? Или не хочет, или у них так положено. С Телевяком мы и так встречаемся. Мы хотим встретиться с Алихановым. Мы хотим все-таки сроки», — объясняет Анастасия.

А Телевяк просто выслушает, поговорит и всё. «Нам не дают встретиться ни с Алихановым, ни с Федосеевым, потому что они имеют полномочия решать вопросы. Анастасия записалась к Федосееву, они до последнего дня почти что держали, на днях позвонили и сказали, что передали вопрос Телевяку», — соглашается с ней Людмила.

Несмотря на то, что застройщик не сделал этого по сей день, к нему не применяются никакие меры воздействия. Дольщики рассказывают, что еще в октябре власти потребовали застройщика предоставить дорожную карту строительства.

Мы же не в подвале ему деньги отдавали. «Почему его не привлекут, не заставят наши вышестоящие органы? А теперь нас защитить никто не может. У нас же все на законных основаниях, страховка законная. Это о чем-то говорит», — считает Анастасия. Он не боится ни власти, ничего.

— Прим. «По поводу страховки Никулин (председатель комитета Облдумы по экономической политике. Так как дом не сдался, строительная компания несет это бремя. ред.) сказал, что это вторая наша «история». Почему они брали на себя такие обязательства, но при этом не проверили и не отреагировали? Мы будем еще обращаться и туда. Сейчас будем на них в суд подавать», — добавляет Нина.

Кроме того, не так давно Людмила направила письмо на имя президента РФ, а также губернатора региона. В феврале текущего года инициативная группа дольщиков планирует попасть на прием к министру строительства и ЖКХ Калининградской области Максиму Федосееву, а в апреле — к министру регионального контроля Елене Серой. Пока ей ответили только из приемной президента: обращение переадресовали региональным властям.

Материал к публикации подготовил Honna.
«(Не)проблемный» дом

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

«(Не)проблемный» дом