"Водитель, ты судак": на Окружной Mazda повернула в неположенном месте на глазах сотрудника ГИБДД (видео)
13-11-2018 08:44  
Калининградский инновационный бизнес заявил о нехватке кадров
13-11-2018 02:47  
Экс-руководитель федерального учреждения в Калининграде задержан за хищение в особо крупном размере
13-11-2018 01:45  
Структура областного правительства передумала взыскивать с «Балтики» 50 млн руб.
13-11-2018 01:23  
В Калининграде руководитель Морской спасательной службы задержан по обвинению в хищении 30 млн рублей
12-11-2018 18:40  
Умер автор комиксов о людях Икс и Человеке-пауке Стэн Ли
12-11-2018 16:19  
В Минздраве сообщили о состоянии выпавшего с седьмого этажа 11-летнего мальчика
12-11-2018 14:50  
На фасаде дома в Пионерском нарисовали граффити с Героем Советского Союза Шамановым
12-11-2018 14:43  
Рядом с болотом или железной дорогой: где в регионе выделяют землю многодетным семьям
12-11-2018 14:29  
На мосту в Прегольском запустят реверсивное движение
12-11-2018 14:07  
В Польше жениха арестовали сразу после регистрации брака (видео)
12-11-2018 13:48  
Офицер Балтфлота за взятки ставил коллегам высший уровень физподготовки
12-11-2018 13:01  
В Калининграде полиция ищет пропавшего без вести 35-летнего мужчину
12-11-2018 12:56  
В лесу в Гвардейском районе найдено тело мужчины
12-11-2018 12:35  
В 18 домах Калининграда отключили газ (список)
12-11-2018 12:34  
» » Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде

Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде

Общество
186
0

Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», сопоставивший среднюю стоимость квартиры и годовой доход от аренды по 69 крупнейшим городам страны. С начала года доходность среднестатистической квартиры, сдаваемой в аренду в Калининграде, упала с 6,8 до 5,7 % от ее полной стоимости. При определении средней цены не учитывалась элитная недвижимость.

руб. Среднестатистическая калининградская квартира выросла в цене с 3,1 до 3,45 млн руб., по данным портала, однако арендные ставки за минувшее полугодие снизились с 17,6 до 16,4 тыс. За счет этого увеличился срок окупаемости такого жилья — с 17 до 18 лет.

Это происходит из-за того, что арендные ставки падают быстрее или растут медленнее, чем цены на квартиры», — комментирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Налицо тенденция уменьшения доходности и затягивания окупаемости.

Отмечается, что Калининград уверенно держится в группе российских городов-курортов, где многие приобретают квартиры именно для сдачи. Тем не менее, по оценке экспертов недвижимости, Калининград (а также Калининградская агломерация, включающая приморские города) занимает хорошие позиции в российском рейтинге — 22 место после Воронежа, Твери и Сочи, где окупаемость жилья внаем также составляет 17–18 лет. Кроме того, доходность жилья в аренду в Калининграде остается выше, чем в целом по России (5,1 %). К примеру, у курортного Симферополя 7 место: доходность квартиры там составляет 6,7 %, а окупаемость — не менее 15 лет.

Доходность квартиры в Москве стоимостью 11 млн руб. Самой выгодной оказалась недвижимость в Череповце и Астрахани, где доходность средней квартиры остается на уровне 7 %, а срок ее окупаемости не более 14 лет. При сдаче ее за 43,9 тыс. остается на уровне 4,8 %. в месяц рантье восполнят свои затраты только через 21 год. руб.

Материал к публикации подготовил dess.
Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде