Медведев предупредил россиян о наступающих непростых временах
20-09-2018 15:53  
Муж умершей в БСМП 27-летней калининградки собирает подписи под петицией с требованием уволить врачей
20-09-2018 15:33  
Порванная губа и прокушенный палец: за сутки в Калининградской области собаки напали на четырёх детей
20-09-2018 15:27  
Термобелье Island Cup: гардероб для осени и зимы
20-09-2018 15:20  
В Калининграде разыскивается женщина, ушедшая из дома после ссоры с мужем
20-09-2018 13:48  
Калининградцам возвращают посылки из-за ужесточения таможенных правил
20-09-2018 12:51  
Влюблённая калининградка перечислила 300 тысяч виртуальному бойфренду, оказавшемуся 16-летней аферисткой
20-09-2018 12:32  
Разработку мастер-плана застройки острова отдали британцам
20-09-2018 12:19  
На ул. 9 Апреля перенесли пешеходный переход (фото)
20-09-2018 11:19  
В Калининграде на время ремонта ограничат движение по улице Ломоносова
20-09-2018 11:17  
«Спецгазавтоматика» оштрафована за потребление газа без оплаты
20-09-2018 10:58  
Бизнес-партнер Ковальского стал главой Светлогорска
20-09-2018 10:42  
СМИ: в России изменят размер и форму автомобильных номеров
20-09-2018 10:10  
С 2020 года ЕГЭ по иностранному языку станет обязательным
20-09-2018 09:48  
В Калининградской области высадят 470 тысяч деревьев
20-09-2018 09:45  
» » Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде

Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде

Общество
182
0

Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», сопоставивший среднюю стоимость квартиры и годовой доход от аренды по 69 крупнейшим городам страны. С начала года доходность среднестатистической квартиры, сдаваемой в аренду в Калининграде, упала с 6,8 до 5,7 % от ее полной стоимости. При определении средней цены не учитывалась элитная недвижимость.

руб. Среднестатистическая калининградская квартира выросла в цене с 3,1 до 3,45 млн руб., по данным портала, однако арендные ставки за минувшее полугодие снизились с 17,6 до 16,4 тыс. За счет этого увеличился срок окупаемости такого жилья — с 17 до 18 лет.

Это происходит из-за того, что арендные ставки падают быстрее или растут медленнее, чем цены на квартиры», — комментирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Налицо тенденция уменьшения доходности и затягивания окупаемости.

Отмечается, что Калининград уверенно держится в группе российских городов-курортов, где многие приобретают квартиры именно для сдачи. Тем не менее, по оценке экспертов недвижимости, Калининград (а также Калининградская агломерация, включающая приморские города) занимает хорошие позиции в российском рейтинге — 22 место после Воронежа, Твери и Сочи, где окупаемость жилья внаем также составляет 17–18 лет. Кроме того, доходность жилья в аренду в Калининграде остается выше, чем в целом по России (5,1 %). К примеру, у курортного Симферополя 7 место: доходность квартиры там составляет 6,7 %, а окупаемость — не менее 15 лет.

Доходность квартиры в Москве стоимостью 11 млн руб. Самой выгодной оказалась недвижимость в Череповце и Астрахани, где доходность средней квартиры остается на уровне 7 %, а срок ее окупаемости не более 14 лет. При сдаче ее за 43,9 тыс. остается на уровне 4,8 %. в месяц рантье восполнят свои затраты только через 21 год. руб.

Материал к публикации подготовил dess.
Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Доходность квартиры в Калининграде снизилась из-за роста стоимости жилья и падения ставок по аренде