На ул. Громовой BMW с пьяным водителем врезался в две припаркованные машины
17-08-2019 14:40  
Daily Mail: ядерная война между США и Россией приведёт к десятилетию зимы и темноты
17-08-2019 14:14  
На тренера сборной России по волейболу открыли дело за скандальный жест после матча в Калининграде
17-08-2019 14:13  
Названы сроки газификации посёлков Зеленоградского городского округа
17-08-2019 13:59  
В Хмелёвке наградили победителей и призёров конкурса "Морской десант — 2019" (фото)
17-08-2019 12:33  
Минстрой подготовит стандарт благоустройства и организации общественных пространств вокруг жилых домов
17-08-2019 12:33  
Большая Окружная встала в шестикилометровой пробке
17-08-2019 12:29  
На пешеходном переходе на ул. Горького Renault сбил 47-летнюю женщину
17-08-2019 12:11  
В Калининградской области планируют выпускать древесные брикеты для внутреннего рынка
17-08-2019 11:46  
В Зеленоградске отметят праздник Преображения Господня
17-08-2019 11:44  
Туроператоры предупредили о возможном подорожании субсидируемых авиарейсов по России
17-08-2019 10:37  
Минздрав предложил ограничить продажу в офисах чипсов, сухариков и газировки
17-08-2019 10:26  
Торгово-промышленная палата региона разработает площадку для переговоров в дополненной реальности
17-08-2019 08:08  
Онлайн-продажи школьных принадлежностей за год выросли на 423 процента
17-08-2019 07:45  
Правительство РФ включило Янтарный в список моногородов
17-08-2019 06:53  
» » Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер

Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер

Общество
300
0

Как рассказала сегодня после оперативного совещания министр Елена Серая, на этом рынке сейчас идет борьба между игроками за управление жилым фондом. Министерство регионального контроля (надзора) правительства Калининградской области обнаружило на рынке управляющих компаний новый вид нечестной конкуренции, имеющий криминальный характер. После этого ведомство областного правительство вносит соответствующие изменения в свой реестр. Жилищный кодекс оставляет управляющим компаниям место для манипуляций: каждый из игроков может собрать необходимый для смены управляющей компании минимум жильцов, после чего (если решение большинством будет принято в пользу управляющей компании) направить протокол в ведомство Серой.

И так же подлежит внесению в [реестр]», — пожаловалась Елена Серая, добавив, что на ул. «Следующая управляющая компания собирает другую половину дома и опять приносит очередной протокол, который также является действительным. Гайдара есть дом, по которому ее структура получила 9 протоколов.

В это время, когда возникает хаос, бывают случаи (не единичные), когда счета для оплаты коммунальных услуг приходят жильцам от нескольких управляющих компаний. «Управляющая компания — одна, вторая, третья, а потом опять одна, вторая, третья, борятся за право управлять данным домом. Каждая доказывает, что она в это время управляла данным домом», — пояснила министр о том, как устроена эта схема. За один и тот же период.

Протоколы, как вспоминает Серая, приносили 5 раз, жильцы указывали разные управляющие компании. Ситуацию по одному из домов удалось решить только благодаря вмешательству правоохранительных органов. «Специалист стал проверять подписи. В результате к делу привлекли УБЭП. И только тогда управляющие компании пришли к согласию. Реально вызывать жильцов: подписывали они или нет? На самом оперативном совещании министр заявила, что «спор» по дому вышел «на уровень физического воздействия», а правоохранительные органы подозревали, что подписи жильцов могли быть подделаны. Сейчас домом управляет одна [компания]», — рассказала Елена Серая.

Как пояснила Серая, за те дома, которые раньше считались общежитиями, а сейчас получили статус многоквартирных, управляющие компании так не борются: бизнес, по мнению Серой, не сможет отбить за счет тарифов те вложения, которые придется вкладывать в недвижимое имущество, чтобы привести его в надлежащее состояние. Жесткая конкуренция идет только за новый жилищный фонд.

При этом Елена Серая отмечает, что это относительно новая тенденция на рынке управляющих компаний.

Когда мы начали выдавать лицензии на право управления домами, то, по сути, все жилые дома были разделены между ЖЭКами, которые затем (чаще всего) стали управляющими компаниями. «Лицензирование у нас началось с 2015 года. А дальше появились новые участники этого рынка и рынок начали делить. Первый период не было такого: кто традиционно управлял этим домом, они и продолжали управлять, но уже в статусе управляющей компании с лицензией. С учетом того, что у нас последние 2 года достаточно много домов вводилось в эксплуатацию, поэтому борьба за управление новыми домами приобрела характер криминальной», — резюмировала Елена Серая. Дележка рынка началась где-то в конце 2017 года.

Материал к публикации подготовил dess.
Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер