Черномаз обнаружил, что не все муниципалитеты софинансируют «Жилье для молодой семьи»
14-11-2018 20:17  
Региональные власти разрешили построить блок-секции в водоохранной зоне Преголи
14-11-2018 18:45  
Психологи рассказали, как социальные сети влияют на здоровье
14-11-2018 18:17  
Крупный калининградский производитель цветов попал под уголовное дело за субсидию на инвалида
14-11-2018 18:07  
Чем интересная японская система образования для Украины
14-11-2018 16:46  
На 15 улицах Калининграда отключили холодную воду (список)
14-11-2018 14:00  
Областные власти планируют открыть медицинский колледж в Гусеве
14-11-2018 13:14  
Алиханов предложил не заключать госконтракты в конце года, если есть риски «единственного поставщика»
14-11-2018 12:59  
В Калининградской области за сутки сбили троих пешеходов
14-11-2018 12:55  
Глава Союза журналистов предрёк смерть новостным Telegram-каналам
14-11-2018 12:53  
В БСМП завезут аппарат по лечению мочекаменной болезни
14-11-2018 12:42  
В Калининграде на пр. Победы Volkswagen сбил девятилетнего мальчика (видео)
14-11-2018 11:54  
Подрядчика заставили перекрасить фасад дома на проспекте Мира в Калининграде из-за "непопадания в цвет"
14-11-2018 10:32  
Из-за разногласий ФАС и фармкомпаний в больницах РФ исчезло жизненно важное лекарство
14-11-2018 10:29  
В Китае археологи при раскопках древней гробницы нашли глиняную мини-армию
14-11-2018 10:03  
» » Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер

Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер

Общество
233
0

Как рассказала сегодня после оперативного совещания министр Елена Серая, на этом рынке сейчас идет борьба между игроками за управление жилым фондом. Министерство регионального контроля (надзора) правительства Калининградской области обнаружило на рынке управляющих компаний новый вид нечестной конкуренции, имеющий криминальный характер. После этого ведомство областного правительство вносит соответствующие изменения в свой реестр. Жилищный кодекс оставляет управляющим компаниям место для манипуляций: каждый из игроков может собрать необходимый для смены управляющей компании минимум жильцов, после чего (если решение большинством будет принято в пользу управляющей компании) направить протокол в ведомство Серой.

И так же подлежит внесению в [реестр]», — пожаловалась Елена Серая, добавив, что на ул. «Следующая управляющая компания собирает другую половину дома и опять приносит очередной протокол, который также является действительным. Гайдара есть дом, по которому ее структура получила 9 протоколов.

В это время, когда возникает хаос, бывают случаи (не единичные), когда счета для оплаты коммунальных услуг приходят жильцам от нескольких управляющих компаний. «Управляющая компания — одна, вторая, третья, а потом опять одна, вторая, третья, борятся за право управлять данным домом. Каждая доказывает, что она в это время управляла данным домом», — пояснила министр о том, как устроена эта схема. За один и тот же период.

Протоколы, как вспоминает Серая, приносили 5 раз, жильцы указывали разные управляющие компании. Ситуацию по одному из домов удалось решить только благодаря вмешательству правоохранительных органов. «Специалист стал проверять подписи. В результате к делу привлекли УБЭП. И только тогда управляющие компании пришли к согласию. Реально вызывать жильцов: подписывали они или нет? На самом оперативном совещании министр заявила, что «спор» по дому вышел «на уровень физического воздействия», а правоохранительные органы подозревали, что подписи жильцов могли быть подделаны. Сейчас домом управляет одна [компания]», — рассказала Елена Серая.

Как пояснила Серая, за те дома, которые раньше считались общежитиями, а сейчас получили статус многоквартирных, управляющие компании так не борются: бизнес, по мнению Серой, не сможет отбить за счет тарифов те вложения, которые придется вкладывать в недвижимое имущество, чтобы привести его в надлежащее состояние. Жесткая конкуренция идет только за новый жилищный фонд.

При этом Елена Серая отмечает, что это относительно новая тенденция на рынке управляющих компаний.

Когда мы начали выдавать лицензии на право управления домами, то, по сути, все жилые дома были разделены между ЖЭКами, которые затем (чаще всего) стали управляющими компаниями. «Лицензирование у нас началось с 2015 года. А дальше появились новые участники этого рынка и рынок начали делить. Первый период не было такого: кто традиционно управлял этим домом, они и продолжали управлять, но уже в статусе управляющей компании с лицензией. С учетом того, что у нас последние 2 года достаточно много домов вводилось в эксплуатацию, поэтому борьба за управление новыми домами приобрела характер криминальной», — резюмировала Елена Серая. Дележка рынка началась где-то в конце 2017 года.

Материал к публикации подготовил dess.
Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Региональные власти: Борьба между управляющими компаниями за новые дома приобрела криминальный характер