В Светлогорске установят скульптуру "Спящая Мари" по мотивам "Щелкунчика"
17-02-2019 10:08  
Экономия в моде: большая распродажа мужской одежды в стиле casual
17-02-2019 09:16  
В калининградской многоэтажке разобрали стену ради спасения кошки
17-02-2019 08:53  
МЧС отчиталось о снижении проверок калининградского бизнеса на 17 %
17-02-2019 08:26  
В университете Петербурга рухнули перекрытия трёх этажей
17-02-2019 03:51  
Власти Калининграда: Сегодня наша основная проблема — вывоз крупногабаритного мусора
17-02-2019 00:59  
В Калининграде тройное ДТП стало причиной пробки на Аллее Смелых, Калинина и Дзержинского (фото)
16-02-2019 16:19  
Сотрудница ресторана помогла найти пропавшего 83-летнего калининградца
16-02-2019 14:25  
В Калининграде обсудили, как помочь арестованному в Литве Юрию Мелю
16-02-2019 11:36  
Лукашенко высказался по поводу объединения России и Белоруссии
16-02-2019 10:35  
Гусевская полиция разыскивает мужчину, пропавшего в 2016 году
16-02-2019 10:28  
Региональные власти выделили 25 млн рублей на проект расчистки рек
16-02-2019 10:13  
На трассе Калининград — Романово перевернулся микроавтобус, есть пострадавшие (фото)
16-02-2019 10:03  
"Город — просто сумасшедший, люди — замечательные": бывший тренер "Балтики" о Калининграде и его жителях
16-02-2019 07:11  
Стали известны подробности массовой аварии на ул. Гайдара (фото)
16-02-2019 07:02  
» » Перепланировка в квартире: законная или самовольная?

Перепланировка в квартире: законная или самовольная?

Общество
110
0

Увеличили, уменьшили, перенесли или вообще заложили дверной проём или часть стены в кухню, комнату либо санузел? Снесли перегородку в квартире, чтобы объединить комнаты или сделать более удобным межкомнатный проход? Но если вы осуществили перепланировку без разрешения местной администрации, к сожалению, это самовольная перепланировка, и её нужно узаконить.  Разумеется, вы это сделали для своего удобства.

А кроме того, ваше будущее поколение — дети и внуки — не столкнётся с большими материальными затратами для оформления того, что вы не захотели сделать при жизни. Как ни банально это звучит, но узаконить перепланировку нужно для себя — чтобы не платить штрафы, не выяснять долгими годами отношения с соседями и администрацией в суде, не перестраивать и не возвращать в первоначальный вид квартиру.

Да-да, вот такая вот коллизия: с одной стороны, несущественные изменения в конструкции не наносят соседям никакого реального вреда, но законом предусмотрено обязательное с ними согласование. Как правило, для того чтобы новый проект был узаконен, требуется согласие соседей. Очень часто они не согласуют проект просто из-за вредности, а не потому, что перенесённая дверь им как-то мешает. Но что, если у вас не очень хорошие отношения с соседями, которые то и дело вставляют палки в колёса? Это называется злоупотребление правом, и такое необоснованное вредительство ваших соседей пресекается в судебном порядке.

Необходимая доля может ещё находиться в муниципальной собственности, не приватизирована и не оформлена по социальному найму.  1.

Яркий тому пример — старые немецкие дома в Калининграде и области, у которых несколько собственников. Тема соседей особенно актуальна при реконструкции жилого дома, находящегося в долевой собственности. В этом случае все изменения, которые человек предполагает совершить в принадлежащей ему доле в этом доме, он обязан согласовать с остальными сособственниками. То есть это не многоквартирные дома, а долевые. И тут возникает несколько проблем.

Земельный участок, на котором находится такой долевой дом, не оформлен в аренду либо в собственность всех хозяев дома, или не имеет границ, или принадлежит другому лицу — например, предыдущему собственнику (арендатору), которого найти не представляется возможным. 3.

Необходимая доля находится у собственника, который категорически не согласен с предлагаемой реконструкцией (пристройкой, надстройкой и прочим) или перепланировкой. 2.

Очень часто бывают такие ситуации, когда человек покупает квартиру, долю в доме, а там уже что-то было сделано до него.  Согласование перепланировки или реконструкции неприятно вдвойне в том случае, если она была сделана не вами, а предыдущими владельцами квартиры или дома.

Здесь вы можете получить следующие услуги. Специалисты этого адвокатского бюро уже более 20 лет помогают гражданам избавиться от этих и других юридических проблем, прилагают максимум усилий для досудебного урегулирования возникшего вопроса и оказывают поддержку в суде по гражданским, уголовным, административным и арбитражным делам.

Изменения они, конечно же, не узаконили. 'Допустим, предыдущие собственники лет 20 назад перенесли или заложили какую-нибудь старую и давно ненужную трубу или поменяли старую и узкую рассохшуюся дверь, расширив при этом дверной проём, а потом продали квартиру. К сожалению, без суда здесь уже в любом случае не обойтись', — объясняют юристы гурьевской коллегии адвокатов 'Савицкий и партнёры'. И когда новый владелец, желая избежать штрафов и претензий соседей, решит узаконить эти изменения жилого помещения, то неизбежно столкнётся с проблемой согласования проекта уже по факту сделанного.

По материалам klops.ru

Материал к публикации подготовил Honna.
Перепланировка в квартире: законная или самовольная?

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Перепланировка в квартире: законная или самовольная?