«Калининградтеплосеть»: Ряд управляющих компаний бездействуют при регулировании отопления
10-12-2018 15:35  
В центре Калининграда силовики устроили облаву на несколько подпольных казино (фото)
10-12-2018 13:03  
Из-за строительства моста в конце ул. Невского организуют реверсивное движение
10-12-2018 12:31  
На старой светлогорской трассе иномарка врезалась дерево, пострадал водитель
10-12-2018 12:23  
"Водитель, ты судак": на ул. Генерала Павлова машины заставили весь тротуар (фото)
10-12-2018 11:49  
Двух породистых собак из девяти, которых выгнали хозяева, забрали из приюта в новый дом
10-12-2018 11:02  
СМИ: в городах может появиться онлайн-бронирование парковок
10-12-2018 10:39  
Гастроэнтеролог: Эта бактерия — одна из причин гастрита, язвы и рака желудка
10-12-2018 10:21  
В трех торговых центрах Калининграда закрыли нелегальные игровые залы
10-12-2018 09:45  
Часть домов в Центральном районе останется без света до 18:00 (адреса)
10-12-2018 09:14  
Воры выкрутили 16 светодиодных лампочек из новогодних украшений на площади Победы
10-12-2018 09:11  
В Калининграде 31-летний мужчина умер от отравления угарным газом после самостоятельной замены колонки
10-12-2018 09:02  
Калининград получил около 1,6 % федерального трансферта за рост налогового потенциала
10-12-2018 08:25  
Роспотребнадзор рассказал, какие сладости должны быть в новогодних подарках
10-12-2018 08:02  
Алиханов: Музейный квартал будет строиться на средства компаний, в том числе нефтяных
10-12-2018 07:58  
» » Число обманутых дольщиков сократится в десять раз: страховщики предлагают внести поправки в закон

Число обманутых дольщиков сократится в десять раз: страховщики предлагают внести поправки в закон

Общество
229
0

Свою роль сыграли, в частности, поправки к закону 214-ФЗ, регулирующему эту сферу деятельности. Постепенно весь российский рынок долевого строительства приходит в равновесие. Страховая компания гарантирует дольщикам, что те получат компенсацию в случае банкротства застройщика. Застройщиков обязали заручаться банковской гарантией либо страховать свою гражданскую ответственность.

До конца 2019 года областные власти рассчитывают решить проблемы всех, кто пострадал от двойных продаж квартир. Калининградская область стала одним из первых регионов России, полностью решившим проблему обманутых дольщиков СУ-155. В 'дорожную карту' до 2021 года включено 18 региональных объектов.

СК 'РЕСПЕКТ' первой запустила горячую линию для застройщиков. По словам генерального директора Александра Артамонова, 'страхование ответственности застройщика — это не только и не столько бизнес, сколько важная социальная работа и даже миссия'. К началу ноября ситуация стабилизировалась. В течение двух недель здесь приняли целый вал обращений от компаний, которые остались без возможности оформить гражданскую ответственность застройщика (ГОЗ) из-за ушедших с рынка страховщиков. Добросовестные строители — клиенты СК 'РЕСПЕКТ' теперь могут спокойно работать дальше, выполняя свои обязательства перед дольщиками, и в любое время рассчитывать на поддержку своего страховщика.

Если весной 2015 года в реестре Центробанка насчитывалось более 100 компаний, то по состоянию на октябрь 2018 года числится всего 12 страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 214-ФЗ. Изменения в законодательстве привели к тому, что с рынка фактически исчезли недобросовестные страховщики, которые собирали взносы, но не могли организовать профессиональную экспертизу и нести ответственность по своим обязательствам. В список входят в том числе страховая компания 'РЕСПЕКТ' и некоммерческая организация 'Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков' (ПОВС). Регулятор систематически проверяет их деятельность, давая таким образом гарантии дольщикам.

Их задача — постоянный мониторинг строящихся объектов, в том числе даже откликов в соцсетях. В штате страховой компании работают эксперты в области строительства и финансисты. 'У нас есть правило: если на стройке в течение трёх месяцев нет движения, она считается проблемной. Получив сообщение о какой-либо проблеме, сотрудники тут же выезжают на место для проведения проверки. По государственным нормативам этот срок — полгода', — рассказал Александр Артамонов.

Как отмечают в профессиональном сообществе, по качеству экспертизы и объёмам деятельности эта компания — одна из немногих, кто может гарантировать защиту интересов дольщиков. В настоящее время СК 'РЕСПЕКТ' заключила более 6000 договоров с застройщиками.

Этот скрупулёзный мониторинг и моментальное реагирование на острые проблемы позволяет надеяться, что понятие 'обманутый дольщик' будет полностью искоренено. По сути, сейчас страховые компании в значительной мере выполняют функции строительного надзора. Страховщики предлагают ввести регулярные, в том числе внеплановые, проверки объектов с участием чиновников всех уровней, Фонда защиты прав дольщиков и профессионалов в области жилищного строительства. Как считают эксперты, региональные власти также могут дать дольщикам дополнительные гарантии. Если возникает необходимость приостановить деятельности застройщика, нужно назначать временную администрацию, задача которой — в течение двух месяцев выявить причины кризиса и предложить пути выхода из него.

На сайте можно получить консультацию экспертов по любым вопросам, связанным с возведением застрахованных в СК 'РЕСПЕКТ' объектов. Кроме того, компания открыла горячую линию и для дольщиков. В такой ситуации дольщики должны самостоятельно добиваться, чтобы объект был достроен виновными лицами. Единственное исключение: случай может быть признан нестраховым, если выявлено мошенничество или умышленное банкротство застройщика.

Если есть риск мошенничества, тариф поднимается до 6–8%. Кстати, сейчас ГОЗ оформляется под 1%, тогда как во всём мире такая ставка существует только для добросовестных застройщиков.

Этих денег не хватает. Что касается достройки проблемных объектов с помощью средств страховых компаний, то сегодня закон разрешает тратить на это только чистую прибыль СК. В ряде случаев страховой компании выгоднее помочь завершить объект, чем расплачиваться с долгами. Страховщики предлагают позволить финансирование за счёт страховых резервов. Кроме того, это снизит нагрузку на бюджет государства.

По материалам klops.ru

Материал к публикации подготовил Robin.
Число обманутых дольщиков сократится в десять раз: страховщики предлагают внести поправки в закон

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Число обманутых дольщиков сократится в десять раз: страховщики предлагают внести поправки в закон