Первый пункт вопроса касался включения рынков в перечень основных видов разрешенного использования общественно-деловой зоны города. На минувшей неделе на заседании комиссии по градорегулированию и землепользованию городского совета депутатов Калининграда был одобрен ряд изменений в градостроительный регламент областного центре. В первую очередь такое предложение было связано с действующим Балтийским рынком.
«Так уж сложилось исторически, что на территории города Калининграда достаточно большое количество объектов расположено на расстоянии менее 5 метров от красных линий. Второй пункт касался минимального отступа существующих объектов капитального строительства от красных линий. Сегодня, если собственники принимают решения о реконструкции объектов, на процедуру получения разрешения на отклонение от предельных параметров может уходить до 180 дней. Данной поправкой мы предлагаем при подготовке градостроительных планов земельных участков указывать зону размещения объекта в границах земельного участка по границам фактического расположения объекта», — отметил глава управления градорегулирования администрации областного центра Роман Миронов.
«Это достаточно серьёзное внесение изменений. Следующее одобренное предложение — исключение из условно-разрешенного вида использования участков зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами объектов этажностью в 5–8 этажей. Если есть зона Ж-3, то она должна быть малоэтажная. Я его, конечно, поддерживаю. Если хотите 5–8, то у нас есть зона Ж-2», — прокомментировал председатель комиссии по градорегулированию и землепользованию Валерий Макаров.
Также члены комиссии поддержали предложение администрации Калининграда не определять этажность по кварталу, если собственники принимают решение реконструировать чердачное пространство существующего дома под полноценный этаж без изменения строительного объема. Кроме этого, в рамках изменения регламента, депутаты горсовета одобрили размещение в зоне общественно-жилого назначения автосервисов: автозаправочных станций и моек при условии соблюдения всех санитарных правил.
Материал к публикации подготовил Robin.