Создание и продвижение сайтов
26-05-2019 23:10  
Гендиректор «Машиностроительного комплекса Арнита» получил представление за уклонение от оформления трудового договора
26-05-2019 21:35  
В Литве проходит второй тур президентских выборов
26-05-2019 18:55  
В Калининграде прошла деловая конференция "Business Day на Бизнес Баттл"
26-05-2019 17:46  
Найден 54-летний калининградец, пропавший 24 мая
26-05-2019 16:44  
Калининградца приговорили к четырём годам тюрьмы за хранение амфетамина в крупном размере
26-05-2019 16:05  
Региональный прокурор отказался прийти на митинг в поддержку Рудникова
26-05-2019 14:47  
Силанов: Реконструкция ул. Карташева в Калининграде начнётся в 2020 году
26-05-2019 13:12  
Жительница Гусева из ревности краской написала оскорбление на машине соперницы
26-05-2019 12:33  
Льгота на вывоз мусора для многодетных семей и ветеранов обойдется в 18 млн руб.
26-05-2019 11:19  
В Неманском районе мужчине грозит до шести лет тюрьмы за кражу оконной ручки
26-05-2019 10:30  
Две судьи калининградского арбитража уходят в отставку
26-05-2019 08:18  
Мэрия Калининграда назвала стоимость путёвок в детские загородные центры
26-05-2019 08:10  
На Ленинском проспекте в ДТП с автобусом и Toyota пострадали двое детей (фото)
26-05-2019 07:15  
Гендиректор "Балтики": Команда остаётся в ФНЛ после вылета по спортивному принципу
26-05-2019 06:09  
» » Современный бизнес в "намоленном" месте

Современный бизнес в "намоленном" месте

Общество
243
0

Центральный рынок — место знаковое, зачастую служащее ориентиром, и вот волею судеб промтоварного рынка больше нет. — Сегодня мы будем обсуждать тему, интересную практически всем жителям Калининградской области. Что послужило причиной: непрезентабельный внешний вид или что-то ещё?

Этот сложный процесс мы завершили в марте 2018 года при поддержке областной и муниципальной власти. Демонтаж планировался с 2005 года, но по разным причинам откладывался, однако все понимали, что к 2018 году промтоварный рынок в таком виде уже морально устарел — нужны новые комфортные условия для покупателя и предпринимателей.

Это историческое место покупок на протяжении 75 лет, 'намоленное' для торговли. — Да, действительно, для городского обывателя понятие 'Центральный рынок' очень многостороннее — это географический ориентир, фрешмаркет, 'тропа' для туристов, с этим местом связан начальный капитал наших известных бизнесменов. Лучший слоган, подходящий такому старейшему торговому объекту, — 'знакомый с детства'.

Реализация инвестиционного проекта по строительству торговоразвлекательного центра с многоуровневой парковкой планируется на территории бывшего промтоварного рынка. — Центральный продовольственный рынок остаётся на том же месте, его ждёт плановая реконструкция. Завершены археологические работы, подготовлена проектная документация, учтены рекомендации и пожелания арендаторов, мнение горожан, получено разрешение на строительство, и полным ходом идёт устройство фундамента будущего здания ТРЦ.

Наверное, только ленивый не давал советы, как он должен выглядеть. — В региональных СМИ была масса информации по вопросу строительства нового торгового центра. Какова ситуация с реконструкцией Центрального рынка в настоящее время?

Наша задача — построить комплекс европейского формата, рассчитанный на массового потребителя. — Мы очень много внимания уделили обсуждению, каким быть новому ТРЦ, провели международный конкурс. Впервые в нашем городе появятся объёмные фасадные конструкции с 'кортеновским' шиком. Эксперты говорят, что проект соответствует духу Калининграда, облику исторических памятников, расположенных неподалёку. Интерьер будет выполнен в актуальном стиле лофт.

Это будет четырёхэтажное здание. Площадь ТЦ составит 27?000 метров. Открытие центра намечено на второй квартал 2021 года. Первые два этажа — торговые площади, более 7500 метров, третий и четвёртый уровни — паркинг на 320 машино-мест.

На рынок только по будням приходит около 40 000 человек — это самый высокий уровень посещаемости торгового предприятия в регионе. — Мы уверены в том, что именно соседство с продовольственным рынком обеспечит эффективность и высокую посещаемость нашего торгового центра. Строительство ТРЦ с парковкой решит проблему для покупателей-автолюбителей. Горожане и предприниматели не зря называют эту территорию между площадью Победы и Верхним озером 'золотой милей' торговли. Во всех городах мира такие улицы притягивают желающих в комфортных условиях, с хорошим настроением потратить деньги в кафе и магазинах. Особая надежда возлагается на пешеходную зону улицы Баранова. По заверениям властей, улицу планируют закончить в 2019 году и к моменту открытия ТРЦ она заработает на полную мощь. Этот проект инициировал губернатор со своей командой, и нет сомнений, что такая улица станет успешной. Мы понимаем, что потенциал у этой площадки большой, и если всё сделать правильно, это будет уже не 'золотая миля', а 'бриллиантовая'.

Чем он будет отличаться от других торговых центров города и сможет ли конкурировать с ними? — Ваше мнение: сможет ли новоиспечённый торговый центр достойно и в полной мере заменить любимый рынок, который многие с удовольствием посещали?

Сегодня я бы не стал излишне доверять банковской системе — она не идеальна. — Как многие бизнесмены, я задумывался, как сохранить заработанные деньги. Вложения в недвижимость более понятны и востребованы у бизнес-сообщества, однако в какую именно недвижимость: в жилую или коммерческую? Как не ошибиться? Остаётся коммерческая недвижимость. Интерес к вложениям на стадии строительства жилья пропадает: застройщику больше не выгодно предлагать низкую цену, с 1 июля 2019 года деньги дольщиков он использовать не сможет. Неумолимо наступает время и желание уйти от активной деятельности в бизнесе, которая забирает всё время, здоровье, лишает возможности проводить время с семьёй и близкими. Её я воспринимаю как 'тихую гавань', к которой всегда стремится каждый уважающий себя и своё дело бизнесмен, трезво оценивающий свои силы и возможности. Время адского труда и грамотных вложений — это сегодня, а завтра — время собирать камни и наслаждаться жизнью.

Поэтому нашими инвесторами принято решение о реализации всех торговых помещений на втором этаже строящегося ТРЦ.? — Мы провели исследования, и они показали, что на калининградском рынке недвижимости существует дефицит качественных торговых площадей на продажу, за ними предприниматели стоят в очередь. Это примерно 60 магазинов общей площадью более 4000 квадратных метров. Первый этаж остаётся бизнесом компании, а по второму этажу всем желающим предлагается поучаствовать в строительстве. Мы ещё не объявляли старт продаж и не запускали рекламную кампанию, а у нас уже зарегистрировано более 50 заявлений на покупку. Примерно половина этой площади — форматы от 100 до 180 метров, четверть — от 50 до 100 метров, и оставшаяся четверть — менее 50 метров. Мы же и придерживаемся корректной ценовой политики в соответствии с рынком, и предоставляем индивидуальную рассрочку. Спрос повышенный, и это неудивительно, ведь предложение уникальное: практически никто в нашем городе не продаёт помещения в торговых центрах. Данное имущество однозначно является высоколиквидным. Это очень удобно для бизнеса. Средняя окупаемость таких объектов составляет семь-десять лет при доходности 10-12 процентов от стоимости строительства.

В чём изюминка, суть этого предложения? — Ваш новый проект — это чистой воды В2В.

Дети и внуки не будут тратить своё время на зарабатывание первого капитала, очень тяжёлого, а вложат все силы в обучение и затем уже будут реализовывать те семейные планы и ценности, которые мы как старшее поколение, ставим перед собой. Ну и главное, о чём хотелось бы сказать,?— это выгодное вложение для семейного бизнеса, который потом можно передать детям, обеспечить им твёрдую экономическую почву под ногами. Другими словами, магазин в торговом центре — это и есть настоящий наследственный капитал.

Это договор долевого участия, что однозначно защищает права двух сторон. Кроме этого, мы предлагаем абсолютно прозрачную и законную схему приобретения.

По материалам klops.ru

Материал к публикации подготовил Adimas.
Современный бизнес в "намоленном" месте

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Современный бизнес в "намоленном" месте