Убедить Маслякова было непросто: Цуканов — о переезде "Голосящего КиВиНа" в Светлогорск
22-07-2019 14:56  
Внедрение электронного билета во всех автобусах Калининграда отсрочили до конца июля
22-07-2019 14:14  
Полная программа празднования Дня ВМФ в Балтийске
22-07-2019 11:37  
Опубликовано видео горевшего в Атлантике траулера с 28 калининградцами на борту
22-07-2019 11:34  
Алиханов в Instagram объяснил плохое состояние ул. Дзержинского после ремонта
22-07-2019 11:30  
Во сколько обойдётся эвакуация неправильно припаркованного автомобиля с пляжа в Янтарном (тарифы)
22-07-2019 11:20  
Завершён ремонт дороги к погранпереходу в Гусеве
22-07-2019 10:47  
В минсельхозе рассказали, в каком муниципалитете чаще всего жалуются на бездомных животных
22-07-2019 10:22  
УМВД: водитель Mercedes, пострадавший в ДТП на Киевской, попал в реанимацию
22-07-2019 10:15  
ВТБ запускает новую программу структурных облигаций
22-07-2019 09:42  
Мошенники пытались похитить у клиентов российских банков более 24 млрд рублей за полгода
22-07-2019 09:32  
Полиция возбудила уголовное дело после ДТП под Гвардейском, где погиб трёхмесячный ребёнок
22-07-2019 09:04  
"Думайте об узнаваемости бренда": как участники "Бизнес Баттла" готовят маркетинговую стратегию
22-07-2019 09:01  
Ни один район области не получил субсидии на сохранение объектов культурного наследия
22-07-2019 08:12  
Western Union ограничила сумму переводов за рубеж
22-07-2019 07:10  
» » Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде

Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде

Общество
115
0

Как правило, банки стараются сами провести процедуру выселения, либо решают судебные вопросы параллельно с поиском покупателей на жильё, отметила руководитель агентства недвижимости “Наш регион” Екатерина Юсупова. На региональном рынке квартиры, в которых прописаны либо живут люди, появляются не часто.

Финансовые учреждения хотят сократить затраты на суды по выселению должников, переложив решение этой проблемы на нового собственника. Банки продают квартиры вместе с прописанными и проживающими там людьми в случаях, когда заёмщики не смогли выплатить долги по ипотеке или кредиту, взятому под залог недвижимости. “LiveKenig” разбирался, как происходит этот процесс в Калининграде.

Это предложения с внушительной скидкой: стоимость может быть снижена на 20-30%, а в отдельных случаях — и на 40% от рыночной цены. Ежегодно в  Калининградской области банки на специализированных площадках выставляют на продажу порядка 15-20 таких квартир. По словам гендиректора “Клипера Недвижимости” Олега Перевалова, практика продажи недвижимости с жильцами в регионе существует пять-семь лет, с момента последнего кризиса.

Однако, когда покупатели узнают нюансы, то начинают рассматривать другие варианты, потому что не хотят сложностей, поясняют риэлторы. Жильё с внушительной скидкой привлекает внимание и пользуется большим спросом. Многих интересантов пугают сроки — процесс выселения должников из квартиры может занять от шести месяцев до нескольких лет в зависимости от судебных нюансов и настроя жильцов, обжалующих решения суда.

Бывают жильцы, которые не хотят съезжать до последнего, их приходится выселять с судебными приставами. “Покупатель такой квартиры несёт и судебные, и моральные издержки. И они еще угрожают: “мы сожжём вам квартиру”, — привёл пример Олег Перевалов, добавив, что жить в квартире с такой “плохой кармой” у покупателей потом нет желания.

Вплоть до розеток., Бывает, препятствуют входу в жильё. “Часто бывает, что люди из квартир выносят абсолютно всё. Но бывают и квартиры, которые мы называем “ласковыми” — платишь людям 10-20 тыс. Говорят, что им выезжать некуда, приходится выселять их с приставами. на грузоперевозки, и они спокойно выезжают”, — рассказал Субхангулов.

Компании приобретают квартиры для последующей продажи и получают прибыль от разницы в цене. По данным игроков рынка недвижимости, основными покупателями квартир должников являются юридические лица.

Чаще всего банки сами выписывают должников. “Такие квартиры постоянно появляются в продаже. Она купила в Калининграде две квартиры с людьми и просила заняться выселением и последующей продажей недвижимости”, — рассказала директор агентства недвижимости “Эрвин” Лариса Шуляк. Недавно с нами связалась жительница другого региона России.

Как правило, суд становится на сторону покупателя, который приобрёл жильё у банка, получившего право собственности на недвижимость в счёт неуплаты долгов. В среднем, при отсутствии осложнений, обычный судебный процесс по выселению должников занимает примерно полгода.

По материалам klops.ru

Материал к публикации подготовил Robin.
Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде