Президент Франции предложил исключить из Шенгенской зоны несколько стран
26-04-2019 04:40  
«Балтдормостстрой» получит 360 млн руб. за ремонт 30 км дороги
26-04-2019 02:34  
Как будут работать калининградские больницы на майских праздниках (график)
26-04-2019 02:27  
На ул. Киевской в Калининграде ночью сгорел Renault Espace
26-04-2019 01:09  
Газовое пожаротушение
25-04-2019 21:37  
На Окружной один из пешеходных переходов оборудовали “светлячками”
25-04-2019 20:24  
Светлана Лобода отменила концерты в Прибалтике из-за сбежавшего с деньгами организатора гастролей
25-04-2019 17:41  
Росэнергоатом проиграл УФАС в споре о нарушениях на конкурсе по содержанию площадки Балтийской АЭС
25-04-2019 17:05  
Областное правительство договорилось с «Балтикой» о возврате в бюджет более 10 млн руб. долга
25-04-2019 15:57  
Союз агростраховщиков: Аграрии Калининграда не хотят страховаться
25-04-2019 15:57  
Колесо без торгов
25-04-2019 15:56  
В Калининграде полиция ищет подозреваемого в краже имущества на 150 тысяч рублей (фото)
25-04-2019 15:15  
Что дает наружная реклама?
25-04-2019 14:47  
Региональный оператор назвал сроки ликвидации незаконных свалок
25-04-2019 14:45  
На перекрёстке Леонова — Яналова водитель сбил 83-летнего пешехода и скрылся
25-04-2019 14:42  
» » Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде

Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде

Общество
108
0

Как правило, банки стараются сами провести процедуру выселения, либо решают судебные вопросы параллельно с поиском покупателей на жильё, отметила руководитель агентства недвижимости “Наш регион” Екатерина Юсупова. На региональном рынке квартиры, в которых прописаны либо живут люди, появляются не часто.

Финансовые учреждения хотят сократить затраты на суды по выселению должников, переложив решение этой проблемы на нового собственника. Банки продают квартиры вместе с прописанными и проживающими там людьми в случаях, когда заёмщики не смогли выплатить долги по ипотеке или кредиту, взятому под залог недвижимости. “LiveKenig” разбирался, как происходит этот процесс в Калининграде.

Это предложения с внушительной скидкой: стоимость может быть снижена на 20-30%, а в отдельных случаях — и на 40% от рыночной цены. Ежегодно в  Калининградской области банки на специализированных площадках выставляют на продажу порядка 15-20 таких квартир. По словам гендиректора “Клипера Недвижимости” Олега Перевалова, практика продажи недвижимости с жильцами в регионе существует пять-семь лет, с момента последнего кризиса.

Однако, когда покупатели узнают нюансы, то начинают рассматривать другие варианты, потому что не хотят сложностей, поясняют риэлторы. Жильё с внушительной скидкой привлекает внимание и пользуется большим спросом. Многих интересантов пугают сроки — процесс выселения должников из квартиры может занять от шести месяцев до нескольких лет в зависимости от судебных нюансов и настроя жильцов, обжалующих решения суда.

Бывают жильцы, которые не хотят съезжать до последнего, их приходится выселять с судебными приставами. “Покупатель такой квартиры несёт и судебные, и моральные издержки. И они еще угрожают: “мы сожжём вам квартиру”, — привёл пример Олег Перевалов, добавив, что жить в квартире с такой “плохой кармой” у покупателей потом нет желания.

Вплоть до розеток., Бывает, препятствуют входу в жильё. “Часто бывает, что люди из квартир выносят абсолютно всё. Но бывают и квартиры, которые мы называем “ласковыми” — платишь людям 10-20 тыс. Говорят, что им выезжать некуда, приходится выселять их с приставами. на грузоперевозки, и они спокойно выезжают”, — рассказал Субхангулов.

Компании приобретают квартиры для последующей продажи и получают прибыль от разницы в цене. По данным игроков рынка недвижимости, основными покупателями квартир должников являются юридические лица.

Чаще всего банки сами выписывают должников. “Такие квартиры постоянно появляются в продаже. Она купила в Калининграде две квартиры с людьми и просила заняться выселением и последующей продажей недвижимости”, — рассказала директор агентства недвижимости “Эрвин” Лариса Шуляк. Недавно с нами связалась жительница другого региона России.

Как правило, суд становится на сторону покупателя, который приобрёл жильё у банка, получившего право собственности на недвижимость в счёт неуплаты долгов. В среднем, при отсутствии осложнений, обычный судебный процесс по выселению должников занимает примерно полгода.

По материалам klops.ru

Материал к публикации подготовил Robin.
Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Продажа и покупка квартир с проживающими в них должниками: как это происходит в Калининграде