Муфты БРС
19-07-2019 21:56  
Июнь 2019 года стал самым жарким на Земле за 140 лет метеонаблюдений
19-07-2019 19:44  
Калининградскую предпринимательницу заподозрили в неуплате налогов на 5 млн рублей
19-07-2019 19:09  
Судно с российским экипажем застряло в шотландском порту из-за долгов по зарплате
19-07-2019 16:40  
Путин подписал закон, разрешающий россиянам подавать коллективные иски
19-07-2019 15:49  
Учёные уточнили, какие показатели сигнализируют о риске инфаркта и инсульта
19-07-2019 14:44  
Только один участник торгов на капремонт в центре Калининграда с риском «картеля» снизил начальную цену, и то на 0,5 %
19-07-2019 14:28  
В УМВД рассказали подробности аварии в Гвардейском районе, где пострадало пятеро детей
19-07-2019 14:21  
Как ездить и где парковаться в День ВМФ в Балтийске (схемы)
19-07-2019 13:14  
Исполнитель роли Короля Ночи из "Игры престолов" объяснил, как Арье Старк удалось убить его героя
19-07-2019 13:02  
В Калининграде возбудили уголовное дело после того, как риелтору выстрелил в спину клиент
19-07-2019 12:43  
Депутат от КПРФ заявил об отказе переизбираться в Облдуму на следующий срок
19-07-2019 12:30  
В ГИБДД предложили закрыть перекрёсток в Гвардейском районе, где в аварии пострадали пятеро детей
19-07-2019 12:26  
"Водитель, ты судак": читатели "Клопс" назвали выехавший на пляж внедорожник главным нарушителем недели
19-07-2019 12:24  
На месте столкновения бензовоза и микроавтобуса в Гвардейском районе перекрыли движение транспорта
19-07-2019 12:24  
» » Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся

Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся

Общество
166
0

Такое мнение высказали председатель правления Калининградского отделения Союза архитекторов России, ведущий архитектор ООО «Никор проект» Петр Черненко и архитектор, соучредитель компании «Никор проект» Ольга Мезей. Изменения, касающиеся перевода восточной части острова Канта из городских парков (индекс Р-1) в зону общественных центров (ОЦ/В), создают существенные риски его застройки. Интервью архитекторов приводит Общественная страница «Миссии «Сердце города» в Facebook.

Инициатива по установлению зоны общественных центров (ОЦ/В) на острове Канта предложена правительственным Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию и сейчас находится на стадии общественных обсуждений в МФЦ Калининграда на площади Победы и в сети Интернет.

«Проект зон охраны разрабатывался нашей фирмой («Никор проект». По данным экспертов, несмотря на то что Кафедральный собор и могила Канта являются объектами культурного наследия, они всё еще не имеют утвержденных зон охраны. ред.) в 2016 году, но он не утверждён и не проходил экспертизу», — рассказал Черненко. — Прим.

Когда разрабатывался генплан Калининграда, такого юридического понятия не было, — комментирует архитектор, отмечая, что защитные зоны как раз необходимы для защиты объекта культурного наследия на тот период, пока не разработаны зоны охраны. «В апреле 2016 года были внесены изменения в Федеральный закон 73-ФЗ 'Об объектах культурного наследия', где появилось такое понятие, как 'Защитная зона объекта культурного наследия'.

В эту зону, получается, попадает весь кусок острова Канта, который сейчас хотят перевести из зоны парков в зону общественно-деловую», — говорит архитектор Черненко. «Это зона 200 метров от стены собора, либо 100 м от территории памятника, — внутри которой нельзя ничего строить.

Наличие планируемой зоны ОЦ, в которой по сравнению с ОД даже больше видов разрешенного использования, противоречит нормам того же федерального закона 73-ФЗ в версии от 2016 года с предусмотренной «защитной зоной» для объектов культурного наследия. По его словам, в создавшейся ситуации сначала следует внести изменения в Генеральный план Калининграда, убрать вокруг Кафедрального собора и могилы Канта общественно-деловую зону (ОД) или ОЦ и оставить «парковую зону», которая существует в нынешних правилах землепользования и застройки.

Источник: Приложение к постановлению главы городского округа «Город Калининград» от 30 апреля 2019 г. Предлагаемые изменения в ПЗЗ в части градостроительного зонирования применительно к территории острова Канта. № 17

«[Необходимо] разработать проект 'зон охраны', сделать его экспертизу и утвердить, с корректировкой границ функциональных зон. Второй вариант предложила архитектор Ольга Мезей. Но пока, по закону — установить защитную зону», — отметила эксперт.

Кроме того, по его мнению, установление зоны ОД либо ОЦ (общественных центров) без готовой концепции развития острова Канта означает возможность его застройки. «В любом случае, устанавливать зону общественно-деловой застройки ОД (или ОЦ) без индекса 'И' — это неправильно для исторической территории, на которой два федеральных памятника: здесь должны быть ограничения по исторической застройке», — подчеркнул Петр Черненко. «Опираясь на генплан, который уже некорректен, они изменят правила землепользования, и возникает возможность застройки», — считает архитектор.

Материал к публикации подготовил Honna.
Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся