В Шереметьево пилотам Boeing пришлось задержать взлёт из-за выбежавшей на полосу лисы (видео)
17-10-2019 00:27  
Многодетных супругов из Гусева пригласили в Кремль как победителей конкурса "Семья года"
16-10-2019 21:05  
Владелец «Турне-Транс Трэвел» продолжит застройку на Сельме
16-10-2019 18:41  
«Виктория» самовольно оградила проход к павильонам конкурентов на Сельме
16-10-2019 17:07  
В Калининграде вечером в среду ожидается усиление ветра
16-10-2019 16:30  
Индивидуальный предприниматель оштрафован за незаконное строительство в Калининграде
16-10-2019 16:28  
Зеленоградские коты получили подарки от японского музея
16-10-2019 15:35  
Полиция выяснит обстоятельства расстрела лебедей в Зеленоградском районе
16-10-2019 13:29  
Что такое phygital и как на этом будет зарабатывать Альфа-Банк
16-10-2019 13:21  
В Озёрском районе Nissan врезался в дерево, водитель получил травмы (фото)
16-10-2019 12:52  
Калининградский борец завоевал бронзу на чемпионате Европы по дзюдо среди глухих
16-10-2019 12:30  
На джаз-фестиваль в Калининград приедет друг Путина — виолончелист Ролдугин
16-10-2019 12:13  
В Калининградской области прогнозируют снижение темпов строительства жилья в 2020 году
16-10-2019 12:06  
Плохая еда и нехватка кадров: Роспотребнадзор — о проблемах оздоровительных лагерей в регионе
16-10-2019 11:56  
«Без пенсионеров»: В Калининграде ликвидировали 3 отделения партий
16-10-2019 11:53  
» » Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся

Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся

Общество
175
0

Такое мнение высказали председатель правления Калининградского отделения Союза архитекторов России, ведущий архитектор ООО «Никор проект» Петр Черненко и архитектор, соучредитель компании «Никор проект» Ольга Мезей. Изменения, касающиеся перевода восточной части острова Канта из городских парков (индекс Р-1) в зону общественных центров (ОЦ/В), создают существенные риски его застройки. Интервью архитекторов приводит Общественная страница «Миссии «Сердце города» в Facebook.

Инициатива по установлению зоны общественных центров (ОЦ/В) на острове Канта предложена правительственным Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию и сейчас находится на стадии общественных обсуждений в МФЦ Калининграда на площади Победы и в сети Интернет.

«Проект зон охраны разрабатывался нашей фирмой («Никор проект». По данным экспертов, несмотря на то что Кафедральный собор и могила Канта являются объектами культурного наследия, они всё еще не имеют утвержденных зон охраны. ред.) в 2016 году, но он не утверждён и не проходил экспертизу», — рассказал Черненко. — Прим.

Когда разрабатывался генплан Калининграда, такого юридического понятия не было, — комментирует архитектор, отмечая, что защитные зоны как раз необходимы для защиты объекта культурного наследия на тот период, пока не разработаны зоны охраны. «В апреле 2016 года были внесены изменения в Федеральный закон 73-ФЗ 'Об объектах культурного наследия', где появилось такое понятие, как 'Защитная зона объекта культурного наследия'.

В эту зону, получается, попадает весь кусок острова Канта, который сейчас хотят перевести из зоны парков в зону общественно-деловую», — говорит архитектор Черненко. «Это зона 200 метров от стены собора, либо 100 м от территории памятника, — внутри которой нельзя ничего строить.

Наличие планируемой зоны ОЦ, в которой по сравнению с ОД даже больше видов разрешенного использования, противоречит нормам того же федерального закона 73-ФЗ в версии от 2016 года с предусмотренной «защитной зоной» для объектов культурного наследия. По его словам, в создавшейся ситуации сначала следует внести изменения в Генеральный план Калининграда, убрать вокруг Кафедрального собора и могилы Канта общественно-деловую зону (ОД) или ОЦ и оставить «парковую зону», которая существует в нынешних правилах землепользования и застройки.

Источник: Приложение к постановлению главы городского округа «Город Калининград» от 30 апреля 2019 г. Предлагаемые изменения в ПЗЗ в части градостроительного зонирования применительно к территории острова Канта. № 17

«[Необходимо] разработать проект 'зон охраны', сделать его экспертизу и утвердить, с корректировкой границ функциональных зон. Второй вариант предложила архитектор Ольга Мезей. Но пока, по закону — установить защитную зону», — отметила эксперт.

Кроме того, по его мнению, установление зоны ОД либо ОЦ (общественных центров) без готовой концепции развития острова Канта означает возможность его застройки. «В любом случае, устанавливать зону общественно-деловой застройки ОД (или ОЦ) без индекса 'И' — это неправильно для исторической территории, на которой два федеральных памятника: здесь должны быть ограничения по исторической застройке», — подчеркнул Петр Черненко. «Опираясь на генплан, который уже некорректен, они изменят правила землепользования, и возникает возможность застройки», — считает архитектор.

Материал к публикации подготовил Honna.
Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Эксперты: После установления на части острова Канта зоны общественных центров риски застройки увеличатся