Что такое живая фотография
25-09-2020 17:26  
Владельца «Балтийской рыбодобывающей компании» и его партнера обязали вернуть около 3,4 млн руб.
25-09-2020 11:55  
В Калининградской области насчитали до 17 электромобилей
25-09-2020 08:21  
«Янтарьэнергосбыт» возвращается на дистанционное обслуживание
25-09-2020 08:06  
В Калининградскую область запретили ввозить 140 тонн сардинеллы из Мавритании
25-09-2020 06:15  
Прокуратура передумала возвращать землю в Мысовке, которую Панфилов продал Ковальскому
25-09-2020 05:29  
Исследование: Цены предложения новой недвижимости в регионе выросли на 27 %
25-09-2020 05:08  
Депутаты Черняховска вернули на пост главы Юрия Ковылкина
25-09-2020 03:55  
«По 200 человек очередь — до драк доходит»
25-09-2020 03:20  
В Облдуме предрекают «угрожающую ситуацию» рынку труда из-за отсутствия мигрантов из Средней Азии (видео)
25-09-2020 02:17  
Что такое камлок?
25-09-2020 01:22  
С начала года сумма штрафов за нарушения закона о контрактной системе превысила 600 тыс. руб.
25-09-2020 00:55  
«Русал» поменял остров Джерси на Калининград
25-09-2020 00:55  
Три единоросса и Евгений Мишин войдут в рабочую группу по урегулированию ответственности в сфере благоустройства
25-09-2020 00:44  
Шитиков готовится сменить Федорова на посту председателя калининградской «Справедливой России»
25-09-2020 00:34  
» » Где в Калининграде выгодно купить квартиру

Где в Калининграде выгодно купить квартиру

Общество
106
0

Сейчас на рынке немало предложений и важно не ошибиться , принимая решение. Первое , с чем сталкивается человек , когда принимает решение о покупке квартиры в новых жилых комплексах Калининграда , это огромный выбор.

'Клопс' выяснил , в каких районах это выполнимо. Причём сегодня в областном центре осталось не так много мест , где можно удачно по хорошей цене купить жильё.

Как развивался Калининград в последние годы ?

Расширение северной части началось в начале 2000-х. Ещё 15 лет назад город заканчивался кольцевой дорогой в районе улиц Горького , Красносельской и Ялтинской. Цены на квартиры в районе Сельмы стали 'кусаться' уже давно , а сегодня , когда свободной для застройки земли там почти не осталось , — спрос на жильё диктует дальнейший рост стоимости метра жилплощади. Сегодня это один из самых густонаселённых и развитых 'новых' районов города с кафе , ресторанами всех видов , торгово-развлекательным центром , кинотеатром , одной из лучших школ города и несколькими детскими садами.

Началась застройка улиц Аксакова , Краснопрудной , Кутаисской. С начала 2010-х город стал активно развиваться на востоке. Сегодня застройка восточного района упёрлась в Окружную. На карте в конце Московского проспекта начали появляться новые улицы : Денисова , Таврическая , Зорге.

Следующая точка роста : юго-восток города

За восемь лет юго-восток Калининграда изменился в лучшую сторону. Первые новостройки на Левитана были сданы в 2012 году. Решён вопрос и с транспортной доступностью. Уже сегодня в районе есть необходимые магазины , детские и спортивные площадки. Доехать до микрорайона можно из любой части города.

Развитие жилой застройки сопровождается кардинальными изменениями городской инфраструктуры. По прогнозам экспертов , районы улиц Левитана , Энергетиков и Борисовского бульвара через год-другой будут восприниматься как лакомый кусок для новосёлов.

Сейчас 6-полосная Окружная позволяет добраться до юго-восточной части города быстрее , чем в центр города.Въезды-выезды на основную магистраль Калининграда продуманы до мелочей. Во-первых , это дороги.

В районе в ближайшие три года появится своя поликлиника , ещё один детский сад и школа. Во-вторых , запланированное городскими властями строительство в 2020 – 2021 гг. школы и детского сада лишь подтверждают прогнозы специалистов : здесь будет кипеть жизнь. Прирастёт район и новыми магазинами.

Потому земля на юго-востоке — лакомый кусок для строительных компаний. В-третьих , в городе осталось мало участков под застройку , где можно комплексно развивать жилую инфраструктуру.

Сейчас район улиц Левитана-Энергетиков — один из самых чистых. В-четвертых , экология. Грязи и пыли неоткуда появляться. С одной стороны — тихий частный сектор с минимальным транспортным потоком , с другой стороны — район лесопарковой зоны и водоемов. Из окон многоэтажек открывается вид на зелень и жилые массивы. Близость к району городской ТЭЦ ситуацию нисколько не портит — массивные трубы выбрасывают пар , выходящий от подогрева воды. Свежий воздух и близость центра города — это данность , к которой местные жители уже привыкли.

Вот только когда это может быть сделано — неизвестно. Пруд Мельничный , набережная Преголи , водохранилище — тоже перспективные места благоустройства и формирования городской среды. У города уже сформирован план благоустройства зон городского округа до 2022 года.

Многие улицы района удалены от средоточия деловой жизни. Приезжие плохо знают специфику и выбирают Центральный район , скорей , из-за его названия , которое во многом обманчиво.

К концу года , когда изменения в законодательстве о долевом строительстве коснутся каждую стройку , а страшные слова 'счёт эскроу' будут звучать в каждом офисе застройщика , цен в городе ниже 40 – 45 тысяч за метр не будет. Юго-восток относится к менее раскрученному Московскому району , где расценки умеренные и начинаются от 37 тысяч за метр. Это закон экономики — продавать ниже себестоимости никто не сможет.

А если вернуться к истории застройки Сельмы и востока города , то уже через 2 года цена на жилье на юго-востоке города будет сравнима с общегородскими.

На правах рекламы

По материалам klops.ru

Материал к публикации подготовил Robin.
Где в Калининграде выгодно купить квартиру

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Где в Калининграде выгодно купить квартиру